Medición de parcelas

Medición de Parcelas

En AJT Topógrafos invertimos todos los recursos y esfuerzos necesarios en ofrecerle calidad y profesionalidad.

Actualmente contamos con los medios técnicos más innovadores del sector, avanzando a la vanguardia de la tecnología. Empiece ya a disfrutar de un servicio excepcional y cuente con grandes especialistas en la medición de parcelas.

Contacte con nosotros y solicite presupuesto sin compromiso. En AJT Topógrafos estaremos encantados de atenderle si precisa un servicio de medición de parcelas.

La medición o levantamiento topográfico de parcelas o fincas es el instrumento necesario para poder determinar la situación geográfica, topografía, superficie y geometría de las mismas.

Para poder ejecutar esta operación es necesario el uso de instrumentación adecuada, como Estación Total o GPS.

En casos de existencia de elevadas pendientes, túneles o vegetación frondosa necesitamos utilizar estación total para tomar los datos en los puntos necesarios para realizar posteriormente los planos. Con el sistema de GPS, se captura la información de los puntos a medir.

En ambos casos la información obtenida se vuelca automáticamente en nuestras bases de datos portátiles, paso necesario para posteriormente efectuar los mapas topográficos.

Preguntas frecuentes

Ya sea utilizando uno u otro (aunque hay más equipos), el procedimiento consiste en la toma de puntos de referencia. De estos puntos obtendremos las coordenadas X, Y e Z, llegando a obtener precisiones en torno a un centímetro. Después, en nuestro gabinete de Málaga, se descargan los puntos al ordenador y con el software adecuado se confeccionan los diferentes planos necesarios para el informe.

En el departamento de topografía contamos con toda la instrumentación necesaria para la ejecución de cualquier tipo de levantamiento topográfico o medición de fincas o parcelas.

Los motivos para realizar la medición de parcelas, y conocer las dimensiones exactas de su superficie son muy variados:

  • Particiones de la parcela por motivos de herencia o venta
  • Inexactitudes de Catastro, Registro de la Propiedad o SIGPAC.
  • Verificación de la exactitud de las expropiaciones
  • Delimitación precisa de las lindes por un conflicto con colindantes
  • Desconocimiento de un terreno por no tener planos oficiales

Estos suelen ser los más frecuentes, pero existen muchos otros. Para determinar con exactitud la forma y dimensiones, siempre es necesario realizar una medición topográfica de la parcela.

En los casos más complejos, con anterioridad, se realiza un estudio documental en archivos oficiales (Registro de la Propiedad, Catastro, etc.) para conseguir información y contrastarla con la realidad. En ciertas ocasiones, hemos tenido que realizar estudios toponímicos para determinar lindes debido a la antigüedad e imprecisión de los datos existentes.

Una vez realizado el estudio previo, necesario en todas las ocasiones, procedemos a desplazarnos a su parcela para realizar las mediciones de campo y determinar los límites exactos de su propiedad.

Cuando existen lindes definidas (muros, cursos de agua, mojones, infraestructuras, etc.) nuestro trabajo es únicamente técnico. En ocasiones, precisamos de la ayuda del propio cliente o vecinos colindantes, para determinar la ubicación de los límites de las distintas propiedades.

En ciertos casos, si usted nos lo solicita, marcamos sobre el terreno de manera física los límites de la parcela para definir donde están las lindes; y que usted pueda proceder posteriormente a la construcción de estructuras más estables (muros, vallas, etc.) para su delimitación. Una vez que hemos recogido la información procedemos a analizarla y dibujar el mapa de la parcela.

El resultado es un plano, de interpretación sencilla, en el que aparecen los límites geo-referenciados (con sus coordenadas geográficas), la superficie y forma de la parcela.

Nuestras mediciones de parceles son visadas en el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos en Topografía cuando así lo requiere la Administración o los diferentes organismos públicos que solicitan los planos.

Nuestros estudios tienen validez jurídica y pueden ser presentados como prueba en un juicio para defender las características y situación de la parcela.

Hacemos un uso intensivo de la última tecnológica para facilitar nuestro trabajo, pero lo que más valoramos es nuestra capacidad y amplia experiencia en la resolución de las más diversas situaciones que se puedan dar.

Desde AJT Topógrafos prestamos estos servicios en Málaga y Granada a precios económicamente competitivos, sin dejar de lado los más estrictos estándares de calidad. Ya sea empresa, particular o administración pública de Granada, pídanos presupuesto. Le atenderemos con profesionalidad y le prepararemos un presupuesto sin ningún compromiso.